Francia: tejados verdes

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Estamos en el mes de las flores y ¿qué mejor que un post sobre tejados y vegetación? Y es que en el país vecino han tenido la feliz idea de aprobar una ley que exige que a partir de ahora, los tejados de los nuevos edificios estén cubiertos, al menos parcialmente, de plantas y árboles. Con esta disposición se esperan beneficios para el castigado medio ambiente de las ciudades francesas. La hierba, plantas y flores en tejados y azoteas, crean una superficie aislante que reduce la eneregía necesaria para su calentamiento en los meses fríos, y su enfriamiento cuando el calor aprieta. Además, y no menos importante, la vegetación ayuda a las aves a una subsistencia mucho más llevadera en los contaminados cielos urbanitas. 

Como alternativa para aquellas cubiertas que ténicamente no pudieran acoger zonas verdes, la nueva legislación ofrece la posibilidad de instalar paneles solares para la producción de energía limpia. Al final, estas medidas buscan depurar el aire de Francia en general, y el de París en particular, cada vez más irrespirable. En los días que las particulas contaminantes alcanzan niveles de emergencia, el ayuntamiento parisino ha tomado medidas que a los madrileños les suenan, como permitir la circulación de vehículos según sea su matrícula, y alguna más novedosa y agradecida por el contribuyente, como la apertura gratuita del metro para incentivar el uso del transporte público.

Si a esto le añadimos que quien quiera cambiar su coche de más de trece años de antiguedad a un modelo eléctrico puede contar con hasta 10.000 € de subvención, hace pensar que los cielos franceses tienen un futuro mucho más azul. Francia ha sido el primer país del mundo que adopta esta medida de cubiertas verdes. Esperemos que le sigan muchos más. Salud, bienestar y paisajismo en nuestras ciudades.

Stage the world, por Barbara Schwarz

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El pasado 22 de marzo, la AHSE acogió a Barbara Schwarz en su primera visita a España. No era cuestión de desaprovechar la oportunidad y se organizó una master class para nuestros clientes, y por qué no decirlo, también para los stagers que operamos en España. De la creadora del Home Staging nunca se termina de aprender.

Comenzó enlazando conceptos como el positivismo, lo sentimental, o la percepción, con la necesidad de una venta de un producto nada fácil como es una casa. Recordó que el home staging forma parte de la industria del sector inmobiliario, no del diseño, donde saber comunicar nuestro genio creativo es algo crucial.

Con proactividad y profesionalidad, pero siempre sin agresividad, es como nos ganaremos la confianza del cliente, para el que creamos riqueza, nos recuerda Barbara. El principio ROSI de retorno de la inversión, bien entendido por stager y propietario, le ahorrará a éste unos gastos los meses que no venda su propiedad, tales como la cuota de la hipoteca, los suministros, los gastos de comunidad, etc. Además que la permanencia del anuncio de una casa sin vender, sólo significa una cosa: la necesidad de reducir el precio de venta.

Pudimos compartir estos y otros tantos conceptos a cual más interesante con la misma Barbara en el cocktail posterior, donde también celebramos su nombramiento como miembro honorífico de la AHSE. Todo un honor para nosotros contar con la mujer creadora de la industria del home staging, pero también una persona entrañable.

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En el Día Internacional de la Mujer, homenaje a la creadora del Home Staging, Barb Schwarz

Barb Schwarz nació en Kansas, se graduó en la Universidad de Washington en Educación, Música y Diseño, y fue profesora durante varios años antes de abrir su negocio de decoración, lo que le llevó a convertirse en agente inmobiliario. Su experiencia en el teatro en la universidad, y su afición por los musicales y las obras de Broadway, le dio la idea de hacer una puesta en escena en las casa para que los compradores las vieran de la mejor manera. Así es como ella presentó sus conceptos y lo llamó Home Staging. Después de muchos años de éxito en inmobiliaria, en 1985 se convirtió en manager profesional para adar a conocer mundialmente el Home Staging. desde entonces ha formado a más de un millón de personas, y está catalogada entre las cincuenta mujeres más influyentes del mundo del sector inmobiliario. casada desde hace treinta y tres años con Kirk Bohrer, siempre dice de él que "ha sido y sigue siendo el viento debajo de sus alas". Juntos han criado y cuidado a su hija con necesidades especiales y de quien dice aprender mucho. Sin duda, una mujer luchadora, creadora ni más ni menos de un nuevo concepto inmobiliario a nivel mundial, sin que por ello haya dejado de saberse ni por un momento, madre y esposa. Al fin y al cabo, Barb siempre dice: "¡El amor es siempre la respuesta!"

Ahora tienes la oportunidad de asistir a una master class que impartirá el próximo dia 22 de marzo en Madrid, de la mano de la Asociación de Home Staging de España, de la IAHSP, y de Idealista. ¡Conoce a la mujer que revolucionó el sector inmobiliario!

Barb Scwartz

El Home Staging en El Mundo, o como el olor a café ayuda a vender tu vivienda

El Mundo

Interesantísimo artículo el publicado por Luigi B. Borges en el diario El Mundo. Desde el comienzo se aprecia el interés y el conocimiento por esta nueva, pero imprescindible, técnica de marketing inmobiliario. La comparación que introduce al inicio con conceptos de la cultura japonesa sobre la estética como el wabi sabi (la belleza de la imperfección), yugen (belleza sutilmente profunda), o el mono no aware (la sensibilidad y empatía) con el home staging es de una originalidad intachable, así como de un acierto pleno. El artículo no se queda en lo intangible, en lo sensorial, sino que también lo baja a lo pragmático, dándonos datos como su implantación en los EEUU hace más de treinta años. De Japón a América, y ahora a Europa, recordándonos países en los que el home staging está muy presente: Suecia, Francia, Reino Unido... En España, la crisis inmobiliaria hizo que los propietarios sintieran la necesidad de destacarse presentando las viviendas de otra manera.

Volvemos a lo sensorial de la mano de nuestra asociación, la AHSE, donde recordamos que la decisión de tener interés al menos por una casa se toma dentro de los primeros noventa segundos de la visita. Es un proceso subliminal en el que influyen los sentidos. Eso si, el artículo nos recuerda conceptos tan necesarios como los plazos o el presupuesto y su planificación para alcanzar el éxito, la venta de la vivienda. Para lo que recomienda, sabiamente, contar con un profesional que le garantizará una inversión accesible y al alcance de todos los bolsillos y todas las viviendas. El artículo completo aquí: http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2018/03/16/5aaa9ca1ca4741024d8b464c.html. No dejéis de leerlo, os gustará.